Appartementhaus in Medulin, Istrien, Kroatien
Wunderschönes Appartementhaus mit 11 Ferienwohnungen für max. 42 Personen und ist nur 3 min. zu Fuß vom Strand in Medulin entfernt . Medulin ist in Kroatien, von Kärnten ca. 3,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Alle Wohnungen sind voll möbliert und haben eine eigene Terrasse teilweise mit Meerblick.
Das Gebäude ist in einem sehr guten, gepflegten und sauberen Zustand. Alle Böden sind verfliest.
Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 596 m²
Das Wohngebäude hat eine Gesamtfläche von 485 m².
Die Anlage besteht aus einem Erdgeschoß und zwei Etagen.
Das Erdgeschoß umfasst 3 Wohnungen, 1 Waschküche. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage versorgt.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 4 Wohnungen.
Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Wohnungen.
Außenanlagen:
Auf dem Grundstück ist ein Grillgebäude mit 50 m², welches vielen Personen Platz bietet.
Es besteht auch die Möglichkeit die Anlage mit dem Bau eines Pools aufzuwerten – weitere Informationen erhalten Sie bei Anfrage.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Ihre Investition ( Investitionsrendite 10% pro Jahr). Sie hat eine gute Buchungslage und eine hohe Auslastung der Wohneinheiten in der Sommersaison. Viele Individualgäste, Stammgäste und ein Kundenstock von mehreren Hunderten Kunden vorhanden.
Das Objekt wurde in (Baujahr 1999) errichtet .
Dieses Wohnhaus ist hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Den Sonnenschein können sie auf den Terrassen und Balkonen genießen, wobei Sie einen traumhaften Ausblick zum Meer haben.
Alle Appartements sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Medulin ist eine Stadt, wo Sie einen ruhigen und romantischen, aber auch einen dynamischen und inhaltsreichen Urlaub verbringen können. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschönen Kies, Sand und Felsstrände. Wegen dem reichen und sportlichen Inhalt ist Medulin ein beliebtes Zentrum für Sportvorbereitungen während des ganzen Jahres. Sportliebhaber genießen u.a. Fussball, Reiten, Tennis, Segeln, Minigolf, Fliegen, Bowling, Volleyball auf dem Sand, das Tauchen durch die Stille der Unterwasserwelt und mehrere andere Sport- und Wassersportarten.
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Vertragserrichtungsgebühr: lt. Notartarif
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Grundbucheintragungskosten: 1,5%
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Grunderwerbsteuer: 5%
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lt. kroatischer Verordnung 5% Immobiliensteuer und 1,5% Gebühr für Notar und Grundbucheintragung |
